Construire votre maison individuelle sur-mesure
Faites construire votre maison autour de Lyon
Construire une maison qui vous ressemble
Chez Maisons Amboise, faire construire sa maison est avant tout un projet humain.
Nous ne nous contentons pas de la construction d’une maison, nous créons un lieu de vie.
Chaque projet de maison est pensé pour accueillir des souvenirs dès sa conception.
Notre équipe vous accompagne de la conception à la construction de maisons neuves autour de Lyon et dans le Rhône.
Nous réalisons les plans de votre future maison avec précision.
Nous assurons un suivi personnalisé tout au long de votre projet de construction et des travaux.
Les 3 étapes de votre construction de maison
La conception d’un habitat est un temps fort de notre vie. Notre équipe vous accompagne à travers les trois temps forts de votre construction.
1 - La conception de votre projet
Fixer le budget
Connaître votre budget est indispensable avant d'aller plus loin dans l'aventure de la construction.
Trouver son terrain à bâtir
Le terrain représente la base de votre projet. Chaque projet de maison neuve se pense sur un terrain spécifique.
Dessiner son plan de maison
On prendra en compte vos envies, la réglementation ainsi que les contraintes du terrain
2 - Les autorisations de l'urbanisme
Les plans techniques
Une fois le projet validé, nos dessinateurs se lancent dans les plans techniques.
Obtenir le permis de construire
Votre projet de maison est observé sous toutes ses coutures avant d'obtenir l'autorisation de construire. Nous gérons pour cette partie administrative pour vous.
Le recours des tiers
L'obtention du permis de construire est suivi d'une période de recours des tiers. L'affichage de votre panneau est accompagné d'un constat d'huissier afin de démarrer votre chantier dans les règles.
3 - Le démarrage du chantier
Le choix des matériaux
Nous organisons avec vous la Mise Au Point technique (MAP). Nous prenons le temps de valider tous les matériaux ainsi que le plan électrique
Le suivi du chantier
Chaque chantier est géré par un conducteur de travaux qui coordonne l'ensemble de nos artisans partenaires.
La livraison de votre maison
Le chantier est terminé, il est temps de vous remettre les clés de votre maison neuve. Cette dernière visite est accompagnée du procès-verbal et de la conformité délivrée par la mairie, attestant que la maison respecte le permis de construire déposé.
Constructeur de maison individuelle : un contrat sécurisant
Choisir de construire votre maison neuve avec un constructeur de maison individuelle, c'est faire le choix de la sécurité. Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est encadré par une loi de 1990 et vous apporte une sécurité complète. Il garantit
- Un prix fixe ;
- 3 garanties autour de votre maison :
- Garantie de parfait achèvement : 1 an
- Garantie de bon fonctionnement (biennale) : 2 ans
- Garantie décennale + assurance dommage-ouvrage souscrite de manière nominative auprès de la SMABTP. Ces garanties couvrent les dommages pouvant affecter la solidité de l’ouvrage ou rendant le bien impropre à sa destination pendant 10 ans ; - L'achèvement de votre maison avec une garantie de livraison en prix et délai convenu (CGIBAT) sur tous nos travaux.
Nos réalisations de maisons neuves autour de Lyon
Maison neuve à L'arbresle
Villa de 150m2 à Marcy-l'Étoile
Maison et local commercial à Lentilly
Dessin de plans pour votre maison individuelle
Notre approche de la conception de plans se distingue par une attention aux détails et une compréhension de vos besoins.
Nous élaborons des plans durant les rendez-vous qui reflètent vos préférences et votre style de vie, le tout adapté à votre terrain.
Voici ce que nous proposons :
Une étude personnalisée de votre projet
Nous prenons en compte vos préférences afin de créer un plan qui reflète fidèlement votre vision.
Optimisation de l'espace
Grâce à notre expertise, nous maximisons l'utilisation de l'espace pour vous garantir un espace agréable à vivre.
Intégration de solutions innovantes
Nous sélectionnons des matériaux robustes pour assurer la longévité et l'efficacité énergétique de votre maison.
Respect des réglementations locales
Nous veillons à ce que tous les plans soient conformes aux codes de construction et aux normes de sécurité établies.
Estimation précise des coûts
Profitez d'une estimation détaillée et transparente des coûts afin de contrôler votre budget en toute sérénité.
Support continu et révisions
Nous proposons un suivi régulier et apportons des ajustements au plan selon vos retours et les besoins émergents.
Chaque détail est pensé pour que votre maison soit non seulement à votre image, mais aussi économe en énergie.
Construction de maison performante : un pas vers l'autonomie !
Nous vivons de multiples transitions et nous voulons faire partie de la solution. Notre engagement devient une philosophie.
Nous cherchons toujours à être plus durables, à réduire notre empreinte écologique et prendre soin de notre planète pour les générations futures.
Maisons Amboise est une entreprise en veille constante et à l’affut de solutions, matériaux et dispositifs qui :
- Améliorent l’autonomie énergétique et financière,
- Favorisent la durabilité de nos constructions,
- Se tournent vers une construction plus responsable,
En construisant des maisons autonomes, nous pouvons réduire votre dépendance aux ressources énergétiques non renouvelables et vous rendre plus autonomes financièrement.
Construction de votre maison avec des matériaux
robustes, sains et naturels
Nous travaillons principalement avec trois matériaux : la brique, le moellon ou le bois.
Chacun présente ses propres avantages et répondent à différents besoins et exigences de construction :
LA BRIQUE
La brique est un matériau naturel, qui vous assure une pérennité dans le temps tout en vous promettant un confort d’été optimal.
LE MOELLON OU AGGLO
Le plus robuste et le plus accessible de nos matériaux. Le moellon ou agglo a prouvé ses qualités en matière d’isolation thermique et phonique.
LE BOIS
Le bois a moins d’impact sur la planète et vous propose une isolation ultra-performante sans inertie.
Ces 3 solutions qu’Amboise met en œuvre sont idéales pour nous permettre de vous proposer le système constructif le plus adapté à votre projet.
En effet, le choix du matériau de construction est un élément essentiel pour répondre à vos attentes en termes d’autonomie énergétique et financière, de longévité, mais également pour respecter l’environnement.
Notre engagement : une maison à la hauteur de vos attentes
Notre équipe de professionnels à Saint-Germain-Nuelles,aux alentours de Lyon, travaille avec efficacité pour livrer un résultat qui correspond à vos attentes.
Maisons Amboise vous assure notamment :
SUR-MESURE
Une construction sur-mesure
Votre maison sera construite selon les plans que vous avez préalablement validés, étudiés et rêvés.
MATÉRIAUX DE QUALITÉ
L'utilisation de matériaux de qualité
Pour garantir une construction solide et pérenne, nous choisissons des matériaux adaptés à votre projet et respectueux de l'environnement.
Nous veillons toujours à réduire les émissions de gaz à effet de serre, de la création au recyclage en passant par le transport de chaque élément de votre maison.
RESPECT DES DÉLAIS
Le respect des délais établis ensemble
Nous veillons toujours à livrer votre maison dans les temps impartis, en suivant un planning précis et réaliste.
Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous tenir informé de l'avancée des travaux.
Pour chaque chantier, nous nous assurons que vous soyez toujours impliqués dans les étapes de la construction, notamment lors des visites chantiers, afin de valider chaque étape de votre construction.
Besoin d’aide sur l’acquisition d’un terrain ?
Nous vous accompagnons pour obtenir votre terrain de construction dans les environs de Lyon.
Les questions fréquentes lorsqu'on veut faire construire sa maison
Quelle est la durée moyenne d'un projet de construction de maison individuelle ?
La durée peut varier en fonction de plusieurs facteurs tels que la complexité du projet, les autorisations administratives et les conditions météorologiques.
En moyenne, un projet se déroule sur 12 à 18 mois, comprenant la partie administrative assurée par notre équipe.
Voici les grandes étapes par lesquelles vous allez passer :
- Définir le budget global
- Obtenir le financement
- Trouver un terrain adapté
- Choisir le constructeur et bâtir une vraie relation de confiance.
- Dessin + chiffrage du projet
- Signature du CCMI (plans, prix ferme, notice, garanties).
- Dépôt et obtention du permis de construire.
- Démarrage du chantier après levée des conditions suspensives.
- Livraison + conformité délivrée par la mairie.
Est-il possible d'apporter des modifications au plan initial pendant la construction ?
Oui, il est possible de faire des ajustements au plan initial tant que cela ne compromet pas la structure de la maison.
Nous vous encourageons à discuter de vos besoins et préférences avec notre équipe tout au long du projet.
Quels types de garanties offrez-vous en tant que constructeur de maisons individuelles ?
Oui, il existe 3 garanties pour la construction de votre maison :
- Garantie de parfait achèvement : 1 an
- Garantie de bon fonctionnement (biennale) : 2 ans
- Garantie décennale + assurance dommage-ouvrage souscrite de manière nominative auprès de la SMABTP. Ces garanties couvrent les dommages pouvant affecter la solidité de l’ouvrage ou rendant le bien impropre à sa destination pendant 10 ans.
Nous offrons aussi sur tous nos chantiers de construction une garantie de livraison en prix et délai convenu (CGIBAT) sur tous nos travaux, conformément à la législation en vigueur (CCMI loi 1990).
Peut-on construire une maison sur un terrain en pente ?
Oui. Que ce soit dans le coteaux-du-lyonnais ou au coeur du beaujolais, notre région est vallonée. Si c'est la promesse d'une vue imprenable sur le levée du soleil, ça devient vite un casse tête quand il s'agit d'intégrer une maison sur un terrain à bâtir.
Avec une planification soignée et les techniques adaptées, la pente permet de :
-
Créer des niveaux multiples, pour optimiser l’espace.
-
Profiter de vues dégagées et d’un ensoleillement naturel.
-
Intégrer la maison dans le paysage de manière harmonieuse.
Construire sur un terrain en pente nécessite une étude de sol. Elle permet de déterminer les solutions techniques nécessaires pour assurer la stabilité de la construction.
Un drainage efficace et une bonne gestion des eaux pluviales sont également essentiels pour garantir la durabilité et la sécurité du projet.
Bonne nouvelle, chez Maisons Amboise on a l'habitude de se poser ces questions et on vous guidera dans cette aventure.
Combien de temps pour obtenir un permis de construire ?
En France, les délais d'instruction sont encadrés.
Délai d’instruction : 2 mois (3 mois en zone ABF ou site classé).
Possibilité de demande de pièces complémentaires dans le mois suivant le dépôt.
Ensuite :
- Recours des tiers : 2 mois
- Recours administratif : 3 mois
En moyenne, un permis est sécurisé en 4 à 6 mois.
Peut-on assurer nous-même une partie de la construction ?
Oui.
On appelle cette partie les Travaux à la Charge du Maître d'Ouvrage (TCMO).
Certains lots peuvent être laissés à votre charge (terrassement, peintures, parquets, piscine).
Nous limitons toutefois les travaux TCMO pour garantir la qualité et la traçabilité du chantier, car le constructeur reste responsable de ses ouvrages.
Doit-on passer par un architecte pour construire sa maison ?
Non.
En France, le recours à un architecte n’est obligatoire que pour les projets dont la surface de plancher dépasse 150 m².
Pour les maisons individuelles inférieures à 150 m², ce n’est pas une obligation légale.
Chez Maisons Amboise, nous collaborons avec des architectes partenaires pour tous les projets dépassant 150 m² ou nécessitant une conception architecturale spécifique.
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