Constructeur de maison à Marcy-l'Étoile (69280)

Connaître votre budget est un point essentiel avant d’avancer dans votre projet. L’objectif est d’anticiper chaque poste de dépense pour éviter les mauvaises surprises et vous assurer d’emménager dans une maison finie, confortable et conforme à vos envies. Si vous ne financez pas votre maison en fond propre, vous pouvez en parallèle vous rapprocher des banques ou d’un courtier en prêt bancaire pour savoir exactement à combien vous pouvez prétendre. 

Chaque maison est unique et doit s’intégrer harmonieusement à son terrain. Votre projet commence réellement une fois le terrain trouvé :

auront un impact direct sur la conception et le budget final de votre maison.

Comme les terrains se font rares, nous développons des partenariats avec des agents immobiliers locaux afin de faciliter votre recherche et de vous donner accès à des opportunités foncières pertinentes pour votre projet.

Sélectionner un constructeur de maison individuelle, c’est bénéficier d’un cadre contractuel sécurisant : vous payez exactement ce qui est signé et votre maison est protégée par trois garanties majeures pendant 10 ans.

Deux atouts essentiels pour avancer sereinement dans un projet de vie.
Pour choisir le bon partenaire, la confiance et la communication sont centrales.

Un constructeur impliqué vous accompagne à chaque étape : même s’il peut y avoir des imprévus, les erreurs irréversibles restent rares lorsque la relation est solide et suivie.

Chez Maisons Amboise, nos commerciaux savent dessiner votre maison sur mesure. Le plan s’adapte toujours à votre terrain — jamais l’inverse.

Pour concevoir une maison qui vous ressemble, nous proposons en moyenne 3 rendez-vous. Nous posons les bonnes questions tout en intégrant la réglementation, notre expertise et les particularités de votre parcelle.

Une fois les plans validés, nos équipes techniques réalisent le chiffrage complet. Le prix se calcule au m², en comptant chaque matériau et sa mise en œuvre pour obtenir un coût global précis.

Une étude de sol et une étude thermique viennent compléter cette phase d’avant projet. C’est généralement à cette étape que nous effectuons les ajustements nécessaires afin que votre projet de vie reste en parfaite cohérence avec votre budget.

Une fois le budget validé et votre projet dessiné, il est temps de passer aux choses sérieuses : la signature du contrat de construction, appelé CCMI. Ce contrat, encadré par la loi de 1990, précise les engagements du constructeur et du maître d’ouvrage. Il inclut les conditions générales de vente, l’état civil des parties, le descriptif détaillé du bien avec les surfaces, le prix ferme, les plans et vues 3D, ainsi que la notice descriptive précisant tous les matériaux utilisés. Si vous souhaitez faire évoluer votre projet, le contrat peut être modifié par un avenant tant que cela est possible, avant la commande des matériaux ou la pose par les artisans. Des conditions suspensives, comme l’achat du terrain et l’obtention du permis de construire, sont également prévues pour sécuriser le projet. L’objectif est de garantir que le constructeur pourra mener le chantier à son terme et que votre maison sera réalisée conformément à vos attentes.

Une fois le contrat signé, une nouvelle étape commence : l’obtention de son permis de construire. Chez Maisons Amboise, on s’occupe de toutes les démarches administratives, de la conception du permis à son obtention. Le permis peut être instruit directement par la commune ou par un service regroupant plusieurs communes, comme un syndicat d’urbanisme du Grand Lyon.

Le dossier de permis de construire est déposé en cinq exemplaires et transmis aux différents services techniques, tels que l’eau, l’électricité, l’assainissement ou le sol, qui apportent chacun leurs avis pour valider la demande.

Le permis comprend de nombreux documents (plan de masse, vues 3D, notice descriptive, etc). Des études annexes peuvent également être demandées, comme des études phytosanitaires ou des aménagements extérieurs.

Le parcours pour obtenir un permis se déroule ainsi : :

En cas de refus, le dossier est ajusté et un nouveau permis peut être déposé. Dès l’obtention du permis, nos équipes font imprimer votre panneau de chantier, le pose avec un constat d’huissier.

Une fois les conditions suspensives levées, la construction peut commencer avec une étape essentielle : la Mise au Point Technique (MAP). Plusieurs mois se sont écoulés depuis l’élaboration de votre plan de maison et ce rendez-vous permet de finaliser tous vos choix de matériaux et de valider le plan électrique.

Après la MAP, le conducteur de travaux prend le relais et coordonne l’ensemble des artisans afin que chaque corps de métier intervienne de manière harmonieuse. C’est également le moment où le paiement de votre maison commence, avec un système d’appels de fonds qui s’échelonne au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Tout au long du chantier, vous pouvez visiter votre maison avec le conducteur de travaux. Une visite est prévue à chaque appel de fonds, mais il est conseillé d’en faire davantage pour rester aligné sur le projet.

Le maître mot de cette étape est la communication : posez vos questions, soyez présents tout en faisant confiance aux professionnels qui gèrent cette phase cruciale de votre projet. 

Le chantier terminé, il est temps de récupérer les clés et d’emménager dans votre nouveau lieu de vie. La livraison s’accompagne d’un procès-verbal et de la conformité délivrée par la mairie, attestant que la maison respecte le permis de construire déposé.

Après la livraison, trois garanties protègent votre projet.