Gainable, split ou plancher rafraîchissant : que choisir pour une maison neuve ?
Vous avez trois grandes familles de systèmes pour rafraîchir (ou climatiser) une maison neuve, et il n'existe pas de solution miracle valable pour tous les projets. Nous avons échangé sur le sujet avec nos partenaires de LMénergie, spécialistes du génie climatique depuis plus de 13 ans, pour un comparatif honnête — coût, confort été comme hiver, et contraintes techniques.
Avant toute chose, si vous confondez encore rafraîchissement et climatisation, cet article dédié clarifie la différence — elle change beaucoup de choses dans le choix ci-dessous.
Le gainable : la solution la plus complète
Le gainable est le système que nos partenaires installateurs mettent le plus en avant sur le neuf : performant à la fois en chauffage et en climatisation, très discret (les bouches de diffusion sont les seuls éléments visibles), et confortable sur le plan acoustique.
C'est aussi le plus cher des trois systèmes, et il demande une vraie attention technique : dimensionnement thermique et aéraulique (le débit d'air, souvent confondu avec la seule puissance), pose planifiée en cohérence avec le chantier (après le hors d'air, la charpente et les fenêtres, mais avant les travaux de plâtrerie), et un traitement d'isolation spécifique si l'unité est installée en combles.
Budget indicatif : pour une maison neuve d'environ 100 m², comptez entre 7 000 € et 12 000 € fourniture et pose comprises, soit environ 60 à 100 €/m² (davantage sur les configurations complexes). Ces montants varient fortement selon la surface, la configuration des combles et le nombre de zones à traiter — un devis reste indispensable.
Le split : la solution d'appoint
Le split (les unités murales que tout le monde connaît) est le système le plus accessible à l'achat. Il est efficace en froid, mais plus pénible en chauffage : sans inertie, il doit souffler fort pour monter en température, ce qui nuit au confort ressenti — c'est pour cette raison qu'on le retrouve surtout en rénovation ou en complément d'un système existant, plus rarement comme équipement complet d'une maison neuve.
Budget indicatif : pour une maison de 120m2, il faut compter environ 5 splits, (5 unités intérieures et 1 unité intérieure), le prix est de 15200€ TTC. Ce tarif comprend :
- Les splits -
- Le chauffe eau
- L'installation
Le plancher rafraîchissant : excellent en hiver, limité en été
Le plancher rafraîchissant offre un confort de chauffage difficilement égalable l'hiver — inertie, homogénéité de la température, aucune sensation de courant d'air. L'été en revanche, son rafraîchissement reste volontairement limité : la norme NF DTU 65.14 impose de maintenir l'eau du circuit entre 18 et 22°C selon la zone géographique et l'hygrométrie, pour rester au-dessus du point de rosée et éviter tout risque de condensation. On parle ici de rafraîchissement, pas de climatisation à proprement parler — la nuance est développée dans notre article dédié.
Un détail qui a son importance : sur un plancher rafraîchissant, mieux vaut éviter les revêtements en parquet ou stratifié (mauvais conducteurs de chaleur) et privilégier le carrelage, bien plus efficace pour restituer la fraîcheur.
Budget indicatif : comptez entre 90 € et 150 €/m² pour la partie plancher, soit environ 9 000 € à 15 000 € pour une maison de 100 m² — auquel s'ajoute le coût de la pompe à chaleur ou de la chaudière qui alimente le circuit.
Tableau comparatif
| Gainable | Split | Plancher Rafraîchissant | |
|---|---|---|---|
| Budget indicatif TTC en 2026 (maison de 120m2) | 23300€ | 15200€ | 18315€ |
| Confort d'été | Très bon, vraie climatisation | Bon, mais localisé pièce par pièce | Limité (rafraîchissement, pas climatisation) |
| Confort d'hiver | Très bon (possibilité de régler les températures par pièce) | Moyen (pas d'inertie, sensation d'air soufflé) | Excellent (inertie, homogénéité) |
| Discrétion | Très discret | Visible, plus bruyant en chauffage | Invisible |
| Entretien | Régulier, technique | Régulier, simplet | Régulier |
Le combo plancher + gainable : une fausse bonne idée ?
C'est la combinaison qui fait rêver beaucoup de nos clients : plancher chauffant pour un hiver ultra confortable, gainable pour une vraie climatisation l'été. Séduisant sur le papier, mais rarement viable dans les faits — pas parce qu'un texte l'interdirait explicitement, mais parce que cumuler deux systèmes de chauffage complets fait mécaniquement grimper la consommation d'énergie du bâtiment (Cep), au risque de dépasser le seuil réglementaire propre à votre projet (voir notre article sur la RE2020 et la climatisation pour le détail du calcul).
Autrement dit : ce n'est pas le cumul en lui-même qui est prohibé, c'est la surconsommation qu'il engendre qui rend le projet difficilement réglementaire dans la plupart des configurations. Le sujet reste à évaluer projet par projet avec votre professionnel, en fonction de la performance du bâti.
